Dakkapel vergunning aanvragen | Wat zijn de regels?
Bij het aanvragen van een dakkapel vergunning komen een aantal dingen kijken. Wanneer is een omgevingsvergunning nodig, welke informatie moet je aanleveren voor de aanvraag en wanneer weet je of de vergunning goedgekeurd is? Ontdek het in dit artikel en bekijk de dakkapel
Omgevingsvergunning aanvragen voor dakkapel
Voor het plaatsen van een dakkapel moet je in sommige gevallen een dakkapel vergunning aanvragen bij de gemeente. Het indienen van een vergunningsaanvraag verloopt via het Omgevingsloket online. Belangrijk is dat de dakkapel bouwtechnisch in orde is en geen risico vormt. Je kunt meteen via deze website controleren of je echt een vergunning moet aanvragen door middel van een vergunningscheck. Zo heb je bijvoorbeeld bij hele hoge dakkapellen en nokverhogende dakkapellen een vergunning nodig. Valt een normale dakkapel binnen de richtlijnen? Dan mag de dakkapel vergunningsvrij geplaatst worden. Hierbij moet er wel rekening gehouden worden met het burenrecht en de afstand van de dakkapel tot de erfgrens.
Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij?
Wanneer je een vergunningsvrije dakkapel wil laten plaatsen, moet je ervoor zorgen dat de dakkapel aan enkele landelijke regels voldoet. Als je bijvoorbeeld de dakkapel aan de achterkant of zijkant van de woning plaatst en deze niet grenst aan een openbare ruimte of gebied, heb je doorgaans geen vergunning nodig. Ook wanneer de dakkapel een plat dak heeft, niet hoger is dan 1,75 meter, de onderkant meer dan 0,5 meter boven de dakvoet ligt en meer dan 0,5 onder de daknok, is deze vergunningsvrij. Doe de vergunningcheck en ontdek welke mogelijkheden er zijn!
Hoe vraag ik een vergunning aan voor een dakkapel?
Voor het aanvragen van een dakkapel vergunning moet je verschillende informatie aanleveren. Dit kan verschillen per gemeente, dus vraag dit van tevoren goed na. Je kunt ervoor kiezen om de vergunningsaanvraag zelf te doen, maar het is vaak ook mogelijk om deze klus uit te besteden aan een aannemer. Zij nemen dan al het werk uit handen.
Wat heb je nodig voor een vergunningsaanvraag?
Om de vergunningsaanvraag goed te kunnen beoordelen, heeft de gemeente verschillende informatie en documenten nodig. Je dient deze informatie zelf op te vragen en aan te leveren, of je besteedt dit uit aan de aannemer. Twee belangrijke documenten die je in ieder geval moet aanleveren, zijn:
- Bouwtekeningen: Door de bouwtekeningen wordt duidelijk hoe de dakkapel er precies uit komt te kiezen op het dak. Zo kun je hiermee je wensen kenbaar maken, maar kan de gemeente ook goed inzien of de constructie aan de regels voldoet. De bouwtekening bevat informatie over de materialen, kleuren en afmetingen, maar ook over het ruimtegebruik en de lichtinval en of het om een maatwerk of prefab dakkapel gaat. Je kunt de bouwtekeningen laten maken door een architect of bouwkundig tekenaar.
- Constructieberekeningen: Een constructieberekening is belangrijk in het geval van een constructieve wijziging aan de woning, wat bij de plaatsing van een dakkapel het geval is. Het dak wordt namelijk uitgebreid. De gemeente controleert aan de hand van de constructieberekening of de dakkapel aan de veiligheidseisen voldoet. Je kunt de berekeningen laten uitvoeren door een constructeur.
Naast de bouwtekeningen en constructieberekeningen dien je ook nog enkele gegevens aan te leveren voor de vergunningsaanvraag. Denk hierbij aan adresgegevens en contactgegevens, foto’s van de huidige situatie en de geschatte bouwkosten die het project met zich meebrengt.
Hoe lang duurt de aanvraag van een dakkapel vergunning?
Wanneer je alle nodige papieren verzameld hebt, kun je de omgevingsvergunning aanvragen en zal de gemeente de aanvraag in behandeling nemen. Vervolgens kun je na maximaal acht weken reactie verwachten. Hierna kunnen je buren nog bezwaar maken op de dakkapel. Hier hebben ze zes weken de tijd voor. Doen ze dit niet? Dan is alles goed en kun je beginnen. Als ze dit wel doen, heeft de gemeente weer zes weken om hierop te reageren en kun je hopelijk daarna aan de slag. Zodra je een verleende dakkapel vergunning hebt, kan deze niet meer ingetrokken worden.
Wat kost een vergunning voor een dakkapel?
Een vergunningsaanvraag brengt extra kosten met zich mee. De kosten voor het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel liggen gemiddeld tussen de € 250 en € 600. Hoeveel je exact betaalt, kan verschillen per gemeente. De kosten voor de vergunningsaanvraag komen bovenop de kosten van de dakkapel zelf, dus houd hier rekening mee.
