Waarde vermeerdering dakkapel op een huis | 4 tips

Wat is de waarde vermeerdering dakkapel op een huis? Een dakkapel creëert meer ruimte in je woning. Je woongenot stijgt hiervan, net als de waarde van je huis. Als je je woning ooit moet verkopen, zal deze ook interessanter zijn voor mogelijke kopers.

Dakkapel waarde 2023

Een dakkapel kopen is geen kleine investering. De kosten beginnen bij €7.100 en kunnen oplopen tot boven de €13.000. Een kunststof dakkapel is de goedkoopste optie en vraagt nauwelijks onderhoud, terwijl hout en aluminium wel iets duurder zijn maar ook langer meegaan. Bekijk de dakkapel offerte

Inhoudsopgave:

• Toegevoegde waarde
• Waarde voor jezelf
• Offerte

Hoeveel meerwaarde

Stel dat je de knoop hebt doorgehakt en een dakkapel ter waarde van 8.500 euro laat aanleggen, dan realiseer je een meerwaarde van vaak zo’n 50% van dit bedrag. Je huis kan dus ongeveer 4.250 euro meer waard worden door deze nieuwe dakkapel.

Waardevermeerdering

De aanschafkosten van een dakkapel zullen vaak groter zijn dan de waarde vermeerdering van je huis. Je koopt een dakkapel dus in de eerste plaats voor jezelf, om meer ruimte of een mooier huis te krijgen, en pas in de tweede plaats voor meerwaarde voor je huis. Wat kun je doen om zoveel mogelijk waarde toe te voegen met een dakkapel?

Terugverdientijd

Een factor in het kiezen voor een dakkapel is dat deze zichzelf terugbetaalt. Bij een dakkapel van ongeveer 8.000 euro zal je een terugverdientijd hebben van gemiddeld 2 à 4 jaar. Ook zal het verkopen van je huis flink sneller gaan, helemaal als de nieuwe dakkapel relatief veel ruimte toevoegt.

Iets anders waar je op moet letten bij de keuze voor een dakkapel is of het bouwtechnisch past en niet zozeer of het in een trend past. Je verdient je geld het snelste terug als de aanbouwing bij je huis past en een echte meerwaarde heeft.

Kostenplaatje

Het investeren in een dakkapel is geen kleine beslissing. De prijs voor een klein dakkapel van 100 x 100 cm, met een enkel draaikiepraam, ligt rond de 7.100 euro. Een model van 100 x 300 cm, met twee draaikiepramen en een vast raam, zal ongeveer rond de 8.650 euro liggen. Hoe meer vierkante meter je dakkapel heeft, hoe goedkoper het wordt per vierkante meter en hoe meer relatieve waarde vermeerdering je zal hebben.

In de voorbeelden hierboven verandert de prijs per vierkante meter van 7.100 euro (100 x 100 cm) naar 2.883 euro (bij 100 x 300 cm). Gemiddeld zal een dakkapel je in totaal 8.200 euro kosten. Dit zijn slechts indicaties; de prijs is altijd afhankelijk van je eigen wensen, de gekozen materialen en je woonsituatie.

Kies voor

• Dezelfde look en feel
• Dezelfde kleurstelling
• Hetzelfde materiaal als de kozijnen in huis
• Een passend model dus een moderne dakkapel bij een modern huis en een nostalgische (kleine) dakkapel bij een klein knus huisje.

Toegevoegde waarde

Koop hem dus in dezelfde smaak van goede kwaliteit. Zo is een nieuwe keuken of badkamer vaak smaakgevoelig en een dakkapel ook wel maar veel minder. Kies voor een rustig passend model, daarmee is de kans het grootste voor een vaste waardevermeerdering voor je huis. Veel mensen kiezen ook voor een nokverhogend model voor meerwaarde waardoor je veel extra ruimte krijgt.

Minimale kosten
€7.100€7.973€8.225€8.477Maximale kosten
€9.350Gemiddelde kosten:
€8.225 euro

Waarde voor jezelf

Opeens heeft je huis niet 3, maar 5 slaapkamers. Dat is bij de verkoop een goed verhaal. Zo is een dakkapel direct een lange termijn investering voor jezelf. Een dakkapel kan ook zorgen voor een kostenbesparing. Het kan het verschil maken tussen wel of niet verhuizen. Verhuizen is een forse kostenpost. Die kosten voorkom je als de dakkapel het ruimteprobleem kan oplossen. Bovendien heeft een dakkapel een goed prijs/waarde verhouding.

Winst dakkapel

In onze ogen koop je een dakkapel in eerste plaats gewoon voor jezelf. De belangrijkste reden is echt de ruimtewinst. Deze donkere zolder verandert van opslagruimte in een volwaardige lichte kamer of zelfs twee. Het plaatsen van een dakkapel lijkt een kleine aanpassing, maar het heeft veel effect.

De ruimtewinst is fors. Een dakkapel van 3 meter breed levert 4,5 m² extra loopruimte. Zo heb je opeens een extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. En het extra daglicht doet ook veel. De zolder voelt direct anders wat zorgt voor hoog wooncomfort en dat is uiteindelijk vaak het belangrijkste.

Offerte

Wil je precies weten wat voor Dakkapel aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakkapel specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakkapel specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Dakkapel Offertes, Gratis!

Je hebt de tips in tekst gelezen maar de finesses van een nieuwe dakkapel op je dak zitten vaak in de kleinigheden. Je hoort in deze podcast hierover mijn praktijk ervaring hiermee. Zo hoor je precies wat er in de praktijk komt kijken als je ook de uitbreiding op je dak wilt.

Externe bronnen:

• Overheid
• Www.komo.nl
• NEN 6068
• Bouwbesluit
• Bouwgarant

Bekijk de dakkapel offerte