Dakkapel vergunningsvrij maken, maar wat zijn de eisen?

Als je een dakkapel wilt plaatsen, dan is het belangrijk om te weten of een vergunning nodig is. Er gelden namelijk andere regels per aanzicht van je huis.

Dakkapel vergunningsvrij

Een dakkapel creëert aanzienlijk meer zolder ruimte. Toch mag je niet zomaar vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Het is verstandig altijd eerst na te vragen bij je gemeente of je vergunningsvrij mag bouwen. Bekijk de vergunningsvrije dakkapel offerte

• Plaats
• Check
• Prijs
• Veelgestelde vragen
• Offerte

Plaats dakkapel

Of je vergunningsvrij woont is afhankelijk van de gemeente. Soms is er een welstandsbeleid vastgesteld voor een gebied, dit gaat over het uiterlijk van huizen. Als je in een gebied woont met een welstandsbeleid ben je, ongeacht de plaatsing van de dakkapel, altijd vergunning plichtig. Als je niet in zo’n gebied woont en je woning welstandsvrij is, kan de dakkapel geplaatst worden zonder problemen.

Dakkapel aan de voorzijde

Of je een vergunning nodig hebt om te verbouwen is afhankelijk van waar je woont. Wanneer de gemeenteraad geen welstandsbeleid heeft bepaald voor een gebied waarin het huis of een bedrijf staat, dan is een dakkapel bijna altijd vergunningsvrij. Bij de gemeentelijke overheid kan dit op worden gevraagd. Een dakkapel aan de voorkant heeft bijna altijd een vergunning nodig voor je deze kan laten plaatsen. Zelfs bij een standaard dakkapel, als deze aan de voorkant van het gebouw is, zal dit het geval zijn.

Dakkapel aan de achterzijde

Als de dakkapel aan de achterkant wordt geplaatst dan is dat bij een woning vaak vergunningsvrij. Je ziet dit soms bij mensen die een verhuurde woning verkopen omdat zij een groter huis willen aanbieden. Er kan ook een dakkapel worden geplaatst aan de zijkant maar dan moet de zijkant niet grenzen aan de openbare weg of aan openbaar groen, anders heb je alsnog een vergunning nodig.

Check

Er zijn regels waaraan je moet voldoen om een vergunning te krijgen. Er kan ook gekozen worden voor een dakkapel met een schuin dak. Hierbij moet altijd een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Een van de voorwaarden is dat het dakkapel een plat dak moet hebben. Bij het vergunningsvrij plaatsen moet het dakkapel gebouwd worden op een achterdakvlak of op een zijdakvlak. Het zijdakvlak mag niet naar openbaar toegankelijk gebied zijn gekeerd, dan heb je wel een vergunning nodig.

Eisen voor een dakkapel vergunningsvrij

Voor vergunningsvrij bouwen van je dakkapel is het belangrijk dat de dakkapel voldoet aan de volgende eisen. De dakkapel mag gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger zijn dan 1.75m. De onderkant ligt meer dan 0,5m, maar minder dan een meter boven de dakvoet en de bovenkant van de kapel ligt meer dan 0,5m onder de daknok. Voor een vergunning moet ook ten opzichte van de zijkanten van je dak 50 centimeter aan allebei de kanten vrij zijn. Met deze vergunningsvrije afmetingen zit je vaak goed bij het plaatsen van een dakkapel.

Vergunningsvrije dakkapellen kun je vrijwel enkel bouwen op een bestaande woning die niet als monument geklasseerd staat, anders heb je wel een omgevingsvergunning nodig. De meest populaire dakkapellen zijn dakkapellen van 3 meter en dakkapellen van 4 meter, de maximale lengte van je dakkapel mag dan de lengte van je woning vrij zijn minus 1 meter. Een vergunning is niet afhankelijk van de grootte.

Heb je wel of geen vergunning nodig voor je dakkapel?

Als de aangevraagde omgevingsvergunning wordt afgewezen, dan moet je veranderingen doorvoeren om alsnog de benodigde stukken te krijgen. Voor overige aanpassingen zoals een kunststof kiepschuifdeur, hoef je geen vergunning te hebben zo lang het niets constructiefs is. Een scheidingsmuur of nieuwe goede CV ketel op de bovenverdieping monteren is dus allemaal mogelijk vergunningsvrij.

Controleer de regels altijd in je eigen gemeente. Per gemeente kunnen er verschillende technische eisen en eigen richtlijnen worden gevraagd. Om zeker te weten dat de dakkapel omgevingsvergunning toegewezen wordt is het dus goed om een vergunningcheck te doen. Hiermee krijg je later geen extra kosten voor de dakkapel plaatsen. Door eerst een tekening te laten maken van de bouwplannen weet je zeker dat je aan de regelgeving voldoet.

Prijslijst

Dakkapel modellen	h x l	Kosten	€ /m
	1 x 1	€ 7.100	€ 7.100
	1 x 2	€ 7.900	€ 3.950
	1 x 3	€ 8.650	€ 2.883
	1 x 4	€ 9.350	€ 2.337

Bekijk jouw dakkapel offerte

Vergunningsvrije dakkapel

De prijzen verschillen per vrije meter en is afhankelijk van je eigen wensen en behoeftes. Een vergunningsaanvraag en bijbehorende kosten staan hier los van.

Kozijn met een ventilatierooster en prijs

Bij kunststof kozijnen met ventilatierooster zijn er andere opties mogelijk dan bij een houten kozijn. Hiervoor heb je geen extra vergunning nodig. Je kunt ook kiezen voor een zelfregulerend ventilatierooster. Deze past zich automatisch aan en zorgt ervoor als het hard waait het rooster zich gedeeltelijk sluit, zo ben je vrij van zorgen. Dit maakt geen verschil op de vergunning.

De prijs van ventilatieroosters per vrije strekkende meter inclusief montage ligt tussen de € 40,- en € 60,-. Voor dubbel glas is inclusief plaatsen, rond de € 130,-. Voor deze extra opties heb je geen vergunning nodig.

Voordelen van een dakkapel

Als je zeker weet dat je vergunningsvrij mag bouwen kun je beginnen. Je krijgt er meer ruimte voor terug, extra daglicht en je zolder telt voortaan als een slaapkamer! Mocht je de woning verkopen, telt de dakkapel mee als waardeverhogend. De vergunning wordt overgedragen aan de volgende bewoner, de vergunning blijft bij het huis.

Mocht je bij je volgende woning opnieuw een dakkapel willen plaatsen moet je opnieuw navragen of vergunningsvrij bouwen een optie is, omdat je dan misschien niet in een vergunningsvrij gebied woont.

Veelgestelde vragen

Offerte

Wil je precies weten wat voor Dakkapel zonder vergunning aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakkapel zonder vergunning specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakkapel zonder vergunning specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Dakkapel zonder vergunning Offertes, Gratis!

Externe bronnen:

• Overheid
• Www.komo.nl
• NEN 6068
• Bouwbesluit
• Bouwgarant