Vergunningsvrij maken van een dakkapel, wat zijn de eisen?

Als je een dakkapel wilt plaatsen, dan is het belangrijk om te weten of je een vergunning nodig hebt. Er gelden namelijk andere regels per aanzicht van je huis.

Dakkapel vergunningsvrij

Een dakkapel creëert aanzienlijk meer ruimte op zolder. Toch mag je niet zomaar een dakkapel plaatsen. Het is verstandig altijd eerst na te vragen bij je gemeente of je toestemming hebt om een dakkapel te plaatsen. Ondanks dat je meer mogelijkheden hebt wanneer je geen vergunning nodig hebt, zijn er nog steeds bepaalde eisen waaraan je moet voldoen. Bekijk de dakkapel offerte

Inhoudsopgave:

• Plaats
• Check
• Prijs
• Offerte

Plaats

De plaats van de dakkapel is altijd bepalend of je een vergunning nodig hebt. Soms heeft de gemeente een welstandsbeleid vastgesteld voor een gebied, dit gaat over het uiterlijk van huizen of bedrijven op zichzelf en in hun omgeving. Als je in een gebied woont met een welstandsbeleid, ben je ongeacht de plaats van de dakkapel, altijd vergunning plichtig. Er zijn eisen van de afstand tot aan de nok, de dakgoot en de zijkant.

Hier volgt een video met meer informatie:

Dakkapel aan de voorzijde

Wanneer je aan de voorzijde van een huis of een bedrijf een dakkapel wilt plaatsen, dan ben je bijna altijd vergunning plichtig. Maar wanneer de gemeenteraad geen welstandsbeleid heeft vastgesteld voor een gebied waarin het huis of een bedrijf staat, dan is aan de voorzijde van de woning of een bedrijf een dakkapel toch vergunningsvrij. Er zijn niet zoveel gemeenten die welstandsvrije gebieden hebben. Bij de gemeentelijke overheid kan dit op worden gevraagd.

Dakkapel aan de achterzijde

Als de dakkapel aan de achterzijde wordt geplaatst dan is dat bij een woning vaak vergunningsvrij, maar dan moet er voldaan worden aan bepaalde richtlijnen. Deze richtlijnen kunnen bij de gemeente op worden gevraagd. Er kan ook een dakkapel worden geplaatst aan de zijkant, dit is vaak vergunningsvrij, maar dan moet de zijkant niet grenzen aan de openbare weg of aan openbaar groen.

Check

Er kan echter ook gekozen worden voor een dakkapel met een schuin dak. Hierbij moet je altijd een omgevingsvergunning aanvragen. Een van de voorwaarden is dat het dakkapel een plat dak moet hebben. Bij het vergunningsvrij plaatsen moet het dakkapel gebouwd worden op een achterdakvlak of op een zijdakvlak. Het zijdakvlak mag niet naar openbaar toegankelijk gebied zijn gekeerd.

Eisen
De dakkapel mag gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger zijn dan 1.75 meter. De onderkant ligt meer dan 0,5 meter, maar minder dan een meter boven de dakvoet en de bovenkant van de kapel ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok. Ook ten opzichte van de zijkanten van je dak moet een halve meter ruimte vrij gebleven zijn. De zijkanten mogen niet doorzichtig zijn en het dak is verplicht plat. Voldoet je dakkapel aan al deze voorwaarden, dan dien je te kijken naar de woning waarop je de dakkapel wilt plaatsen. Hiervoor zijn minder voorwaarden, maar ze zijn niet minder belangrijk. Een dakkapel zonder vergunning kan je enkel bouwen op een bestaande en permanent bewoonde woning die niet als monument geklasseerd staat. De meest populaire dakkapellen zijn dakkapellen van 3 meter en dakkapellen van 4 meter, de maximale lengte van je dakkapel mag dan de lengte van je woning zijn minus 1 meter.

Wel een vergunning nodig?

Wanneer je dakkapel of woning niet aan deze eisen voldoet, heb je wel een omgevingsvergunning nodig. Deze dien je aan te vragen bij je gemeente. Na een periode van maximaal acht weken heb je uitsluitsel over de beslissing van de gemeente. Is de vergunning in orde? Dan kun je aan het bouwen gaan. Is de vergunning afgewezen, dan kun je nagaan welke veranderingen je moet doorvoeren om alsnog een vergunning te krijgen. Voor overige aanpassingen op zolder zoals een kunststof kiepschuifpui, hoef je geen vergunning te hebben zo lang het niets constructiefs is. Een scheidingsmuur of nieuwe goede CV ketel op zolder monteren is dus allemaal mogelijk zonder die zekerheid van de gemeente.

Door onze nieuwe dakkapel is de zolder voor het gevoel 2 keer zo groot geworden vanwege de extra stahoogte en extra daglicht. We zijn voor de betaalbare prijs er echt erg blij mee!

Prijslijst

De volgende tabel geeft je een impressie van hoe het eruit ziet als je kiest voor een vast raam en draaikiepramen.

Als je tijdig begint met het vergelijken van prijzen kun je veel geld besparen. In de volgende tabel staan gemiddelde prijzen wat je kwijt bent voor een dakkapel. De prijs is altijd afhankelijk van je eigen wensen en behoeftes.

Kozijn met ventilatierooster

Een ventilatierooster is een ideale oplossing om de ruimte te ventileren. Als je het soort kozijn hebt uitgekozen, is het verstandig om het ventilatierooster direct te laten plaatsen. In alle soorten kozijnen is het mogelijk een ventilatierooster te laten plaatsen, een ventilatierooster dubbel glas prijs is wat duurder dan bij enkel glas. Bij kunststof kozijnen met ventilatierooster zijn er wel andere opties mogelijk dan bij een houten kozijn. Dit ligt voornamelijk aan de grootte en afwerking. Je kunt ook kiezen voor een zelfregulerend ventilatierooster. Deze past zich automatisch aan en zorgt ervoor als het hard waait het rooster zich gedeeltelijk sluit.

Ventilatie in kozijn prijs

Ventilatie in het kozijn is belangrijk. De prijs van ventilatieroosters per strekkende meter inclusief montage ligt tussen de € 40,- en € 60,-. De kosten voor dubbel glas met ventilatierooster is per vierkante meter inclusief plaatsen, rond de € 130,- De prijs scheelt niet veel tussen een ventilatierooster kunststof kozijn of ventilatierooster houten kozijn.

Offerte

Wil je precies weten wat voor Architect aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Architect specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Architect specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Architect Offertes, Gratis!

Externe bronnen:

• Overheid
• Www.komo.nl
• NEN 6068
• Bouwbesluit
• Bouwgarant

Bekijk de dakkapel offerte