Dakkapel vergunningsvrij maken, wat zijn de eisen?

Als je een dakkapel wilt plaatsen, dan is het belangrijk om te weten of een vergunning nodig is. Er gelden namelijk andere regels per aanzicht van je huis.

Dakkapel vergunningsvrij

Een dakkapel creëert aanzienlijk meer ruimte op zolder. Toch mag je niet zomaar vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Het is verstandig altijd eerst na te vragen bij je gemeente of je vergunningsvrij mag bouwen. Bekijk de dakkapel offerte

Inhoudsopgave:

• Plaats
• Check
• Prijs
• Offerte

Plaats dakkapel

Of je vergunningsvrij woont is afhankelijk van de gemeente. Soms is er een welstandsbeleid vastgesteld voor een gebied, dit gaat over het uiterlijk van huizen. Als je in een gebied woont met een welstandsbeleid, ben je ongeacht de plaats van de dakkapel, altijd vergunning plichtig.

Dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde

Of je een vergunning nodig hebt om te verbouwen is afhankelijk van waar je woont. Wanneer de gemeenteraad geen welstandsbeleid heeft vastgesteld voor een gebied waarin het huis of een bedrijf staat, dan is een dakkapel vrijwel altijd vergunningsvrij. Bij de gemeentelijke overheid kan dit op worden gevraagd. Als de dakkapel aan de achterzijde wordt geplaatst dan is dat bij een woning vaak vergunningsvrij. Er kan ook een dakkapel worden geplaatst aan de zijkant maar dan moet de zijkant niet grenzen aan de openbare weg of aan openbaar groen, anders heb je alsnog een vergunning nodig.

Check

Er zijn regels waaraan je moet voldoen om een vergunning te krijgen. Er kan ook gekozen worden voor een dakkapel met een schuin dak. Hierbij moet je altijd een omgevingsvergunning aanvragen. Een van de voorwaarden is dat het dakkapel een plat dak moet hebben. Bij het vergunningsvrij plaatsen moet het dakkapel gebouwd worden op een achterdakvlak of op een zijdakvlak. Het zijdakvlak mag niet naar openbaar toegankelijk gebied zijn gekeerd, dan heb je wel een vergunning nodig.

Eisen voor een dakkapel vergunningsvrij

Om je dakkapel zonder vergunning te bouwen moet je voldoen aan eisen. De dakkapel mag gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger zijn dan 1.75m. De onderkant ligt meer dan 0,5m, maar minder dan een meter boven de dakvoet en de bovenkant van de kapel ligt meer dan 0,5m onder de daknok. Voor een vergunning moet ook ten opzichte van de zijkanten van je dak moet een halve meter ruimte vrij zijn. Een dakkapel zonder vergunning kun je vrijwel enkel bouwen op een bestaande woning die niet als monument geklasseerd staat, anders heb je wel een vergunning nodig. De meest populaire dakkapellen zijn dakkapellen van 3 meter en dakkapellen van 4 meter, de maximale lengte van je dakkapel mag dan de lengte van je woning vrij zijn minus 1 meter. Een vergunning is niet afhankelijk van de grootte.

Heb je wel of geen vergunning nodig voor je dakkapel?

Als de aangevraagde vergunning wordt afgewezen, dan moet je veranderingen doorvoeren om alsnog een vergunning te krijgen. Voor overige aanpassingen zoals een kunststof kiepschuifpui, hoef je geen vergunning te hebben zo lang het niets constructiefs is. Een scheidingsmuur of nieuwe goede CV ketel op zolder monteren is dus allemaal mogelijk vergunningsvrij.

Prijslijst

Vergunningsvrije dakkapel

De prijzen verschillen per vrije meter en is afhankelijk van je eigen wensen en behoeftes, een vergunning staat hier los van.

Kozijn met een ventilatierooster en prijs

Bij kunststof kozijnen met ventilatierooster zijn er andere opties mogelijk dan bij een houten kozijn. Hiervoor heb je geen extra vergunning nodig. Je kunt ook kiezen voor een zelfregulerend ventilatierooster. Deze past zich automatisch aan en zorgt ervoor als het hard waait het rooster zich gedeeltelijk sluit, zo ben je vrij van zorgen. Dit maakt geen verschil op de vergunning. De prijs van ventilatieroosters per vrije strekkende meter inclusief montage ligt tussen de € 40,- en € 60,-. Voor dubbel glas is inclusief plaatsen, rond de € 130,-. Voor deze extra opties heb je geen vergunning nodig.

Voordelen van een dakkapel

Als je zeker weet dat je vergunningsvrij mag bouwen kun je beginnen. Je krijgt er meer ruimte voor terug, extra daglicht en je zolder telt voortaan als een slaapkamer! Mocht je de woning verkopen, telt de dakkapel mee als waardeverhogend. De vergunning wordt overgedragen aan de volgende bewoner, de vergunning blijft bij het huis. Mocht je bij je volgende woning opnieuw een dakkapel willen plaatsen moet je opnieuw navragen of je vergunningsvrij mag bouwen, omdat je dan misschien niet in een vergunningsvrij gebied woont.

Externe bronnen:

• Overheid
• Www.komo.nl
• NEN 6068
• Bouwbesluit
• Bouwgarant

Bekijk de dakkapel offerte