Als je een dakkapel wil plaatsen of laat plaatsen, dan is het belangrijk dat je weet of dat het vergunning vrij is of niet. Het is namelijk niet altijd vergunning vrij wanneer jij een dakkapel wil laten plaatsen.
Dakkapel vergunningsvrij
Het is makkelijk om meer ruimte op zolder te krijgen en vooral als je hiervoor de gemeente niet nodig hebt kun je meteen aan de slag. Meestal heb je geen vergunning nodig maar soms ook wel. Je ziet hier wat erbij komt kijken als je toch je dakkapel vergunningsvrij wilt proberen te krijgen. Bekijk de dakkapel offerte
Plaatsen
Als je vergunningsvrij een dakkapel wil plaatsen, dan kan dat aan de achterkant van een platdak. De plaats van de dakkapel is altijd bepalend of dat het met of zonder vergunning moet. Soms zit de dakkapel aan de achterzijde en moet er toch een vergunning aan worden gevraagd. Er zijn eisen van de afstand tot aan de nok, de dakgoot en de zijkant.
Nodig
Of je een dakkapel nodig hebt is dus afhankelijk van best wat zaken. Verderop lees je precies waar je rekening mee moet houden om je dakkapel vergunningsvrij te houden. Maar eerst de video:
Dakkapel aan de voorzijde
Wanneer je aan de voorzijde van een huis of een bedrijf een dakkapel wil plaatsen dan ben je vergunning plichtig. Maar wanneer de gemeenteraad geen welstandsbeleid heeft vastgesteld voor een gebied waarin de omgeving of een bedrijf staat, dan is aan de voorzijde van de woning of een bedrijf een dakkapel toch vergunningsvrij. Er zijn niet zoveel gemeenten die welstandsvrije gebieden hebben. Bij de gemeentelijke overheid kan op worden gevraagd of dat er welstandsvrije gebieden zijn.
Dakkapel aan de achterzijde
Als de dakkapel aan de achterzijde wordt geplaatst dan is dat bij een woning vaak vergunningsvrij, maar dan moet er voldaan worden aan de richtlijnen van het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Deze richtlijnen kunnen bij de gemeente op worden gevraagd. Er kan ook een dakkapel worden geplaatst aan de zijkant, dit is vaak vergunningsvrij, maar dan moet de zijkant niet grenzen aan de openbare weg of aan openbaar groen.
Check
Er kan echter ook gekozen worden voor een dakkapel met een schuin dak. Hierbij moet je altijd een vergunning aanvragen. Het gaat hierbij over een omgevingsvergunning. De dakkapel moet een plat dak hebben, dat is een van de voorwaarden waar je aan moet voldoen.Bij het vergunningsvrij plaatsen van een dakkapel moet de dakkapel voldoen aan een aantal voorwaarden. De dakkapel moet dan namelijk op het achterdakvlak of op een zijdakvlak worden gebouwd. Het zijdakvlak mag niet naar openbaar toegankelijk gebied zijn gekeerd.
Eisen
De dakkapel dient ook een platdak te hebben en hij is gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1.75 meter. De onderkant ligt meer dan 0,5 meter, maar minder dan een meter boven de dakvoet en de bovenkant van de kapel ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok. Ook ten opzichte van de zijkanten van je dak moet een halve meter ruimte vrij gebleven zijn. De zijkanten mogen niet doorzichtig zijn en het dak is verplicht plat. Voldoet je dakkapel aan al deze voorwaarden, dan dien je te kijken naar de woning waarop je dakkapel wilt plaatsen. Wat de woning betreft, zijn er minder voorwaarden, maar ze zijn daarom niet minder belangrijk. Een dakkapel zonder vergunning kan je enkel bouwen op een bestaande en permanent bewoonde woning die niet als monument geklasseerd staat.
Wel een vergunning nodig?
Wanneer je dakkapel of woning niet aan deze eisen voldoet, heb je wel een omgevingsvergunning nodig. Deze dien je aan te vragen bij je gemeente. Na een periode van maximaal acht weken heb je uitsluitsel over de beslissing van de gemeente. Is de vergunning in orde? Dan kan je aan het bouwen gaan. Is de vergunning afgewezen, dan kan je nagaan welke veranderingen je moet doorvoeren om alsnog een vergunning te kunnen verkrijgen.
Prijslijst
Over de kosten van een dakkapel kopen kunnen we veel zeggen maar het volgende tabel geeft je een idee en wat de veel gekozen modellen met vast raam en met draaikiepraam zijn. Natuurlijk is dit geen compleet overzicht maar je krijgt een eerste goede impressie van de kosten. Door prijzen vergelijken kun je minder geld kwijt zijn aan de ramen dan hier vermeld. De prijzen beginnen bij €2500 en kunnen oplopen tot €5400.
| Dakkapel modellen | h x l | draai kiep | Vast raam | Kozijn opp |
|---|---|---|---|---|
 | 1 x 1 | 1 | 0 | 1 m² |
 | 1 x 2 | 1 | 1 | 2 m² |
 | 1 x 3 | 2 | 1 | 3 m² |
 | 1 x 4 | 2 | 1 | 4 m² |
Zonder
Daarbij moeten de zijkanten meer dan 0,5meter van de zijkanten van het dakvlak liggen. De dakkapel mag niet gebouwd worden op een tijdelijke woning of bij een woning van de woonbouw. Er zijn heel wat eisen waar je aan moet voldoen als je zonder vergunning en dakkapel wil laten plaatsen, maar wanneer het hier aan voldoet mag je dus een dakkapel plaatsen zonder een vergunning aan te vragen. Meet het altijd meerdere keren na zodat je er later geen problemen mee krijgt.
Vind de beste deal
Wil je precies weten wat een Architect voor jou gaat kosten én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Architect specialisten in jouw regio. Je krijgt snel de prijzen in huis zodat je eenvoudig de beste deal vindt en geld bespaart. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Ontdek Architect Prijs ❯
Technische info Vind meer juridische en technische informatie bij de overheid en www.komo.nl is het bekendste keurmerk in de bouw voor onder andere de dakkapel. Brandtechnische informatie vind je in de NEN 6068 met de methode voor de berekening van brandoverslag via dakkapellen. Laat altijd de thermische eigenschappen van isolatie in de dakkapel minimaal voldoen aan Bouwbesluit. Kies bij voorkeur voor een aannemer/ dakkapel bedrijf met Bouwgarant keur. Bekijk de dakkapel offerte
