Prefab dakopbouw | Wat is het precies? Prijs en Details
Een prefab dakopbouw geeft je onder andere extra kamers en veel bergruimte. Daarnaast geeft een dakopbouw het huis een mooie uitstraling en zorgt het later voor meerwaarde!
Prefab dakopbouw
Een geheel nieuwe prefab bouwlaag is redelijk eenvoudig te plaatsen. Dat kun je zelf doen of uitbesteden. Gelukkig krijg je gemakkelijk een vergunning voor zo’n optopping. Bekijk de dakopbouw prefab
Waarom prefab dakopbouw
Een prefab dakopbouw wordt vaak aan een plat dak toegevoegd. Het is een goede manier om efficiĂ«nt meer ruimte in huis te creĂ«ren. Het bezorgt je namelijk zo’n 33% extra woonruimte. Je kunt met een dakopbouw bijvoorbeeld een extra badkamer of zelfs twee nieuwe slaapkamers maken. Dat maakt een enorm verschil!
Verhuizen of optoppen
Ruimtegebrek is een veel voorkomend probleem. Op het moment dat je huis te klein geworden is heb je twee opties: verhuizen of uitbreiden. Met prefab dakopbouwen is het huis redelijk makkelijk uit te breiden. Een andere woning zoeken is een flink proces. Bovendien stijgen de huizenprijzen razendsnel. Zelf een nieuw huis bouwen is nĂłg duurder en ingewikkelder. Dat maakt de keuze voor een extra verdieping al snel aantrekkelijker.
Super simpel
Omdat een geprefabriceerde dakverhoging vooraf volledig in een fabriek is gefabriceerd, kan de opbouw simpel bovenop de woning worden geplaatst. Het voordeel hiervan is dat het onder perfecte omstandigheden geproduceerd is. Het is om die reden een hele degelijke constructie.
Standaard onderdelen
- Het kozijn met glas, ventilatie en te openen delen
- Schilderwerk
- Eventuele zonwering
- De wangen (zijkanten)
- De waterdichte keringen (folies, slabben)
- Het dak
- De aansluitingen voor op het dak
- Eventuele ledverlichting aan de binnenzijde
- Eventuele insectenroosters
Kant en klaar
Alle onderdelen uit de bovenstaande lijst worden samengesteld in de fabriek. Het dak en de wangen worden meteen geĂŻsoleerd en wind- en waterdicht gemaakt. De dakopbouw kan van zowel kunststof als hout worden gemaakt. Je kunt hierbij onder andere kiezen voor:
- Een prefab aanbouw die geheel uit kunststof bestaat
- Een combinatie van houten frame met een kunststof afwerking of combinatie van houten frame met een polyester afwerking
Wat is een prefab dakopbouw?
Constructie
Het is van groot belang dat er altijd een houten of stalen constructie wordt toegevoegd voor de benodigde stijfheid en sterkte. Een prefab dakopbouw moet vanzelfsprekend stevig op het dak bevestigd blijven. Doordat een prefab op maat gemaakte dakopbouw kant en klaar wordt geleverd heb je nauwelijks afval dat naderhand moet worden afgevoerd. Dat kost je minder moeite en is beter voor het milieu.
In 1 week
In plaats van voor prefab te gaan kun je ervoor kiezen om een timmerman een dakopbouw direct vanaf het dak te laten timmeren. Je krijgt dan een bijzonder fraaie dakopbouw. De timmerman is ongeveer een week met de dakopbouw plaatsen bezig. De balken worden naar boven getild met een kraan of dwars door het huis. De plaatsing gaat volgens het volgende stappenplan:
1. De montage wordt op een droge dag gepland
2. Een gat maken in het dak
3. Balken en een constructie maken
4. Kozijn plaatsen
5. Aftimmeren
6. Dak maken
7. Afwerking verzorgen
8. Eventueel glas, ventilatieroosters en zonwering plaatsen
Prijs
Je kunt bij een prefab dakopbouw rekenen op gunstige prijzen. Binnen de reeks polyester prefab vind je al een standaard dakopbouw tegen een lage prijs. Hier spreek je dan wel van de absolute basismodellen. Een prefab dakopbouw hoeft namelijk niet ter plekke op maat gemaakt te worden. Dat maakt het een voordelige optie die minimale overlast geeft.
Aantrekkelijk
Houd je van wat extra’s in de uitvoering of wil je graag een andere maat? Dan zal de prijs voor de prefab dakopbouw duurder uitvallen. De reden voor de aantrekkelijke prijzen zijn de kosten die je bespaart op plaatsingskosten. Doordat de prefab dakopbouw vooraf wordt gemaakt, kan dit onder ideale omstandigheden gebeuren. Er zijn fors minder werkuren nodig om deze dakopbouw uiteindelijk op je dak te bevestigen. Let er wel op dat er nog andere factoren meespelen, de totale dakopbouw kosten zullen dus niet enkel bestaan uit de productiekosten.
Indicatie
In de onderstaande tabel kun je prefab dakopbouw prijzen voor de meest gekozen gestandaardiseerde producten van leveranciers vinden:
| [tooltip tip=”De h is hoogte en de l is lengte in meters van de nokverhogende dakkapel.”]Nokverhogende dakkapel[/tooltip] | [tooltip tip=”Kosten inclusief BTW, alle onderdelen zoals het kozijn, glas en dakbedekking en montage. Een eventueel benodigde vensterbank, rolluik, verlichting en insectenhor zitten niet in deze kosten.”]kosten[/tooltip] | [tooltip tip=”De kosten van de dakkapel per strekkende meter lengte. Het valt op dat de nokverhogende dakkapel absoluut wel duurder wordt wanneer deze groter wordt maar relatief (dus per strekkende meter iets goedkoper.”]€ /m1[/tooltip] |
|---|---|---|
| 1 x 2 | € 10.000 | € 5.000 |
| 1 x 3 | € 11.100 | € 3.667 |
| 1 x 4 | € 12.250 | € 3.062 |
| 1 x 5 | € 14.300 | € 2.860 |
Aanschaf
Als jouw keuze uit gaat naar de prefab dakopbouw, dan is de rest eenvoudig:
- Ze zijn verkrijgbaar in verschillende soorten en maten
- Je kunt kiezen uit diverse kleuren, waardoor de dakopbouw volledig in stijl is van de woning in kwestie
- De dakopbouw kan tegen een stootje en is erg sterk in alle weersomstandigheden. De prefab dakopbouw moet tegen de warmte kunnen, maar ook tegen flinke koude, sneeuw, zware regenbuien en onweer
- Een prefab dakopbouw is erg licht in gewicht
- De dakopbouw wordt binnen 1 dag geplaatst
- De levensduur van de dakopbouw is lang
- Het plaatsen is over het algemeen vrij simpel
- Er worden speciale materialen gebruikt die weinig onderhoud behoeven, zoals sterk kunststof
Het plaatsen
Een prefab dakopbouw kent een aantal voordelen. Deze kent namelijk een hoog afwerkingsniveau en kan heel snel geplaatst worden met een zorgvuldige voorbereiding. Dat maakt het een stuk makkelijker om de klus zelf uit te voeren. Het is dan wel van belang dat je flink wat kluservaring hebt.
De klus uitbesteden
Anderen kiezen ervoor om het laten plaatsen van de prefab dakopbouw uit te besteden. Je hebt op die manier geen overlast van de werkzaamheden. Plaatsing gebeurt snel en behendig. De klus kan zonder al te veel herrie uitgevoerd worden. Je zal na werk door vakmannen of vakvrouwen geen last hebben van lekkages. Alles wordt namelijk nauwkeurig gecontroleerd.
Een blik vooraf
EĂ©n van de grote pluspunten van een prefab dakopbouw is de mogelijkheid om ze vooraf te bezichtigen. Een dakopbouw die op het dak zelf wordt gebouwd kun je eigenlijk pas goed bekijken wanneer deze daadwerkelijk afgerond is. Als de dakopbouw achteraf toch niet helemaal is wat je van tevoren in gedachten had kun je er helaas niet veel meer aan veranderen.
Details
Een prefab opbouw in in verschillende afwerkingen verkrijgbaar. Zo kies je zelf het type en de grootte van je prefab dakopbouw. Er zijn geen echte beperkingen en er is voor ieder wat wils. Daarnaast kan je zelf het materiaal bepalen, al leent polyester zich natuurlijk het beste voor een prefab dakopbouw vanwege het lage gewicht dat dit materiaal heeft.
Goede voorbereiding is het halve werk
Als je keuze uit gaat naar de prefab dakopbouw, is het treffen van een goede voorbereiding uiterst belangrijk. Je kijkt eerst naar de mogelijkheden qua materiaal. Je beoordeelt of de voordelen van een prefab dakopbouw opwegen tegen de uiteindelijke kosten. Zo krijg je bijvoorbeeld meer licht in de ruimte waar de dakopbouw deel van uitmaakt.
Aandachtspunten
Het is belangrijk om er bewust van te zijn dat deze soort prefab dakopbouw niet geschikt is voor ieder gebouw. Dat is onder andere afhankelijk van de dakhelling. De dakconstructie speelt tevens een rol. Daarnaast zul je er rekening mee moeten houden dat er een hijskraan benodigd is bij de plaatsing van de prefab dakopbouw. Als de kraan niet bij het dak kan komen kan de verhoogde nok niet geplaatst worden.
Vergunning nodig
Om een prefab dakopbouw te laten plaatsen heb je over het algemeen een vergunning nodig. Deze wordt echter meestal zonder problemen verleend. Ga vooraf na welke vergunningen in jouw gemeente vereist zijn.
[color-box]
Gekozen materialen
In de praktijk wordt nu ongeveer even vaak gekozen voor een kunststof of houten dakopbouw. Toch is kunststof flink in opkomst. De lage meerkosten worden gecompenseerd door het voorkomen van schilderwerk. Na 1 schilderbeurt is de meerprijs al teniet gedaan!
De voor- en nadelen van een prefab dakopbouw
- Betaalbaar
- Relatief hoge meerwaarde voor toekomst
- Stahoogte die echt bruikbaar is
- Veel daglicht
- Binnen 1 dag geplaatst
- Onderhoud indien een houten dakopbouw is gekozen
- Relatief hoge aanschafprijs
Meer lezen over dit model?
» aanbieding >
[/color-box]
