De Verbouwkostentool met dakkapel en alle andere renovatie en verbouwingen geven je snel en compleet inzicht in alle uitgaven van verbouwen en je dakkapel.
Bekijk hier de Verbouwkostentool
Kosten van verbouwen
De gemiddelde kosten van een verbouwing zijn moeilijk te zeggen. De verschillen van deze bedragen zijn namelijk enorm groot. Een verbouwing kan een paar honderd euro tot wel een paar ton kosten.
Gemiddelde kosten verbouwing
Hieronder zie je de gemiddelde kosten van 1.700 euro volgens het ANP. Waarschijnlijk wil je de gemiddelde kosten van de verbouwing wat nauwkeuriger weten want een gemiddelde over alle verbouwers zegt niet zo heel veel.
Kostenraming
Met onze Verbouwtool krijg je indicatief de inschatting van de kosten zodat je weet wat de verbouwing of renovatie gaat kosten. De calculaties zijn gebaseerd op reële prijzen en tarieven. Zo krijg je snel en gemakkelijk een kostenraming van de kosten van je verbouwing.
Geen tijd om nu te lezen wat je verbouwing kost?
Geen probleem, laat me je een prijsgids (pdf) sturen zodat je het kunt lezen zodra het je uitkomt. Laat me weten waar ik het heen kan sturen (gratis)Aftrekbaar
Bij een verbouwing zijn bepaalde kosten aftrekbaar. Natuurlijk heb je bij aankoop de kosten van de notaris en overdracht die je kunt aftrekken van de belasting. De kosten voor het onderhoud of de verbouwing zelf mag je helaas niet aftrekken van de belasting.
Aftrekbare kosten huis
Welke kosten van een huis mag je aftrekken van je inkomen volgens de belastingdienst? Het gaat om de volgende kostenposten:
- Kosten voor een rijksmonumentenpand als je eigenaar bent en de woning is ingeschreven in het Rijksmonumentenregister
- Periodieke betalingen van erfpacht, opstal of beklemming
- Eenmalig aftrekbare kosten
- Rente van de hypotheek/ lening
Kosten berekenen
Deze calculatie gebruik je voor het berekenen van alle verbouwings- of renovatiekosten in en om huis zoals een complete renovatie maar bijv. ook alleen voor de kosten van een badkamer, keuken, dakkapel, kosten van een dakopbouw of aanbouw. Je doorloopt simpel een aantal vragen waarna je direct een indicatie van kosten voor het verbouwen krijgt. Aan de hand hiervan kun je de offertes die je van leveranciers krijgt handig en goed onderbouwd beoordelen. Door te vergelijken bespaar je op de kosten omdat de bedrijven weten dat ze moeten concurreren met anderen.
Gemiddeld
Als we het heel grof inschatten dan kosten de verbouwingen van onze klanten tussen de 10.000 en 100.000 euro. Daaruit kun je als gemiddelde een halve ton aan euro’s afleiden maar iets goedkopere verbouwingen zien we het meeste. Er zijn bij de genoemde bandbreedte van de gemiddelde kosten verbouwing overigens uitschieters naar beneden en ook soms (fors) naar boven vanwege de bouw van een bijna nieuw huis. Hier heb je wat gemiddelde kosten voor de verbouwingen die veel voorkomen:
| Type | Soort | Afm breedte x diepte | Kosten |
|---|---|---|---|
 | Aanbouw | 3m x 3m | € 18.500 |
 | Aanbouw | 4m x 3m | € 21.000 |
 | Aanbouw | 5m x 3m | € 23.000 |
 | Dakkapel | 1m x 3m | € 8.650 |
 | Zonnepanelen | 6 panelen | € 2.308 |
 | Zonnepanelen | 9 panelen | € 3.158 |
 | Badkamer verbouwen simpel | 2m x 3m | € 3.000 |
 | Badkamer verbouwen gemiddeld | 2m x 3m | € 6.000 |
 | Badkamer verbouwen luxe | 2m x 3m | € 15.000 |
 | Toilet verbouwen | 1m x 2m | € 800 |
Per m²
Bij renovatie liggen de renovatiekosten per m² doorgaans tussen de 50 en 200 euro per m² vloeroppervlak. Hieronder zie je de kosten per onderdeel en de renovatiekosten per m². Uiteraard hangt het sterk af van de afwerking van de wanden, vloeren en plafonds (zoals stucwerk, schilderwerk en vloerafwerking).
Daarom is het veel zinvoller om nauwkeuriger de kosten in beeld te brengen in plaats van kosten per m² vloeroppervlakte. In de Verbouwtool zie je veel meer gespecificeerde bedragen voor de kosten van verbouwen.
Kosten verbouwing per m3
Soms hoor je ook prijzen per kubieke meter / kosten per m3 en deze kostenindex wordt meestal gebruikt om de kosten van het bouwen van een nieuwe woning te berekenen. Dit betekent de kosten van het huis of de renovatie per kubieke meter van het huis. Een rijtjeshuis van 5 bij 10 met een gemiddelde hoogte van 8 meter (nok 9 meter hoog en goot 7 meter) is 5 x 10 x 9 = 400m3, dus 400 kuub
Veel voorkomende verbouwingen
Natuurlijk zijn er wel een aantal veel voorkomende klussen aan een gemiddeld huis.
Bekijk de Verbouwtool >
Kosten verbouwing
Kozijnen zijn vaak een grote kostenpost in de begroting van een verbouwing. Als jouw kozijnen nog goed zijn dan scheelt dat fors en vaak zijn kozijnen nog wel te herstellen. Nieuwe kozijnen kosten namelijk al snel vanaf 5.000 euro tot wel 30.000 euro voor een groot huis. Bekijk hier meer over energiezuinig dubbel glas en kozijnen.
Referenties
Naast de kosten zijn ook de referenties voor de aannemer belangrijk. Hoe vaak heeft hij dezelfde verbouwing gemaakt en kun jij contact krijgen met mensen om naar hun ervaringen te vragen?
Verbouwen
Een huis verbouwen is behoorlijk in de mode zo lijkt het. Jonge gezinnen kiezen steeds vaker voor een charmant te renoveren huis, door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel. De groeiende schaarste aan bouwgrond, de stijgende prijzen van koopwoningen en de toenemende vergrijzing dragen bij tot deze stijgende renovatietrend. Bij verschillende onderzoeken wordt een stijging in te renoveren woningen vastgesteld.
Kosten huis renoveren
En dat is niet raar. Want een nieuwe grond kopen en daarop een droomhuis bouwen lijkt een steeds onbereikbare droom van veel jonge gezinnen. Redenen zijn onder meer de schaarste aan bouwgrond, stijgende prijzen van koopwoningen en de toenemende moeilijkheid om krediet te verkrijgen, wat de toegang tot de markt voor nieuwbouw belemmert. Jonge gezinnen verlangen echter nog steeds naar een eigen plek. Een huis voor renovatie is de perfecte oplossing.
Kosten verbouwing spreiden
En bij het renoveren kun je beginnen met de meest noodzakelijke dingen en langzaam de rest vernieuwen. Er is een groeiende vraag naar woningen voor renovatie, want dan kun je je eigen plek maken. In plaats van hun droomhuis te kopen of te bouwen, kiezen mensen, vooral beginners, er steeds vaker voor om een huis voor renovatie te kopen en die huizen door geleidelijke renovatie tot hun droomhuis te maken.
Prijs renoveren woning
Je begint dan bijvoorbeeld met een dakkapel om ruimte voor slaapkamers voor de toekomst te maken en gaat ze dan langzaamaan afwerken. Dat heeft meer voordelen. De te renoveren woningen worden in vergelijking met de instapklare woningen goedkoper aangeboden op Funda. Daarnaast biedt een te renoveren woning jonge gezinnen de kans om de verbouwingen zelf en geleidelijk aan door te voeren, afhankelijk van noodzaak en beschikbaar budget.
Kosten verbouwen spreiden
Wat zie je dan vaak? De meeste twintigers en dertigers steken de handen uit de mouwen en voeren renovatiewerken zoals laminaat/ nieuwe vloeren en bijvoorbeeld het huis isoleren zelf uit. Zo spreiden ze de kosten van verbouwen. Daarnaast schakelen ze vaak ook de hulp van ouders in, die maar al te graag mee bouwen aan de investering van hun kinderen.
Besparen door vergelijk
Door renovatieprioriteiten te stellen, kunnen deze gezinnen de nodige werken al dan niet in hun eigen tempo en gespreid over meerdere maanden of jaren uitvoeren. Vrienden doen vaak samen klussen in huis, wat niet alleen geld bespaart, maar ook leuker is.
Offerte
Wil je precies weten wat voor Dakkapel aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakkapel specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakkapel specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Dakkapel Offertes, Gratis!
